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 Fórum do Portal > Portugal - Condomínio
 Condomínio composto maioritariamente por pessoas idosas e irredutíveis |
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 12-3-2019 16:30 | #1 |
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 Condomínio composto maioritariamente por pessoas idosas e irredutíveis |
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boa tarde,
Este ano fui eleita para a administração do condomínio.
O condomínio é constituído por pessoas com alguma idade, e por condóminos que tem casas alugadas e não comparecem nas reuniões de condóminos e 2 fracções da Gebalis. Eu sou a condómina mais recente, ainda que lá esteja há cerca de 6 anos.
As pessoas de idade conhecem-se todas há muitos anos e tem administrado à vez, já me pediram ajuda na elaboração de actas, cartas e outros documentos e sempre me disponibilizei.
Apesar de já ter falado em situações em falta, como o seguro, regulamento, registo de manutenção, etc, tudo continua na mesma, praticamente a cobrar quotas, e a arranjar/pagar o que fica estragado. Para não arranjar conflitos, tenho deixado andar.
Este ano elegeram-me para a administração de condomínio, e resolvi pegar nos deveres do administrador e começar a fazer o que não fizeram até à data, e arranjei problemas:
- verifiquei diferenças de valores na administração anterior, escritas e assinadas em acta e que passa despercebido aos olhos de todos, porque confiam uns nos outros;
- contas apresentadas sem movimentos e pouco esclarecedoras/resumo.
- acta feita com informação não falada em reunião, para além da acta ser feita dias depois;
- não apresentam orçamento para o ano seguinte;
- entregaram-me o caixa sem dinheiro, quando mencionava que tinha um pequeno valor, e quando falei nisso à administração respondeu mal ;
- sou administradora e não tenho acesso à conta bancária, pois esta está em nome de uma condómina e do filho de uma outra, em que este já nem reside lá, e assim querem manter;
Quando fiz uma circular com estas situações acima e que iria fazer o regulamento e os seguros, o ambiente ficou mau.
A administradora anterior ligou ao filho, que é policia e lhe fez as contas e a acta, a comunicar o sucedido, e foram desagradáveis, inclusive disse que disponibilizava as pastas para verificarem e não quiseram, queriam apenas alterar a acta, o que neguei fazer sem ser em reunião e informei que não iria assinar a alteração.
Além de que têm o pagamento das quotas identificadas com o andar afixado na entrada do edifício, e não me estão a pagar quotas, e sei que há as conversas de fundo.
Para resolver a situação penso em fazer as contas e fazer convocatória para renunciar à administração, e em reunião que elejam novo administrador e indicar-lhes que são obrigados a fazer o que compete na lei fazer um administrador, e se tal não for feito vou para Julgado de Paz.
Vou arranjar chatices, mas acho que não vejo outra solução, agradeço a v/ opinião, o que será melhor fazer numa situação destas.
Cumprimentos
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| 12-3-2019 20:12 | #2 |
TOUNABOA
Membro Activo
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| Condómino |
| Registo:19 Fevereiro de 2008 |
| Local: Rés do Chão, sem estacionamento na cave. |
| Posts:707 |
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Re: Condomínio composto maioritariamente por pessoas idosas e irredutíveis |
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Munida da Acta que a elegeu administradora pode abrir conta na CGD em nome do Condomínio.
Quantos condóminos constituem o condomínio ? |
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| 13-3-2019 09:29 | #3 |
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Re: Condomínio composto maioritariamente por pessoas idosas e irredutíveis |
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| Citação(TOUNABOA): |
Munida da Acta que a elegeu administradora pode abrir conta na CGD em nome do Condomínio.
Quantos condóminos constituem o condomínio ?
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Desde já, grata p/ s/ resposta.
A questão é essa, é que foi escrito em acta logo após dizer que eu seria a nova administradora, que as contas continuariam a ser movimentadas por x e por x, o que não é hábito escreverem, o que não foi mencionado em reunião, suspeito que fizeram propositadamente para não dar hipótese, eu fazer o trabalho que lhes interessa mas continuar tudo à sua maneira. Quando a acta me chegou às mãos já estava assinada por todos os presentes, e rubriquei na tal "base de confiança", efectivamente não o devia ter feito, e estou a ver que só agora passei realmente a conhecer as pessoas.
O que é certo é que enquanto a coisa correu à maneira de meia dúzia de condóminos e eu os ajudava, correu muito bem, mas quando eu quis fazer o que não quiseram, por se desculparem com as limitações da idade, passou a correr mal.
O prédio é constituído por 15 condóminos. |
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| 13-3-2019 10:38 | #4 |
Orabolas
Membro Premium
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| Condómino |
| Registo:14 Dezembro de 2003 |
| Local: Lisboa |
| Posts:39747 |
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Re: Condomínio composto maioritariamente por pessoas idosas e irredutíveis |
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| Citação(Maria João Homem): |
A questão é essa, é que foi escrito em acta logo após dizer que eu seria a nova administradora, que as contas continuariam a ser movimentadas por x e por x, o que não é hábito escreverem, o que não foi mencionado em reunião, suspeito que fizeram propositadamente para não dar hipótese, eu fazer o trabalho que lhes interessa mas continuar tudo à sua maneira. Quando a acta me chegou às mãos já estava assinada por todos os presentes, e rubriquei na tal "base de confiança", efectivamente não o devia ter feito, e estou a ver que só agora passei realmente a conhecer as pessoas.
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Invoque a falta de confiança que o teor da acta manifesta em si e peça a demissão. |
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"Se vires um pobre com fome não lhe dês um peixe, ensina-o a pescar" - Provérbio chinês
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| 13-3-2019 15:38 | #5 |
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Re: Condomínio composto maioritariamente por pessoas idosas e irredutíveis |
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[/quote]
Invoque a falta de confiança que o teor da acta manifesta em si e peça a demissão.[/quote]
Obrigado Orabolas, precisamente o que me parece mais acertado fazer.
Estou a ver é que vou ter que me aborrecer na mesma, pois as administrações vão ser as mesmas, e as irregularidades e incumprimentos vão manter-se. |
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| 13-3-2019 16:31 | #6 |
Orabolas
Membro Premium
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| Condómino |
| Registo:14 Dezembro de 2003 |
| Local: Lisboa |
| Posts:39747 |
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Re: Condomínio composto maioritariamente por pessoas idosas e irredutíveis |
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| Citação(Maria João Homem): |
..., pois as administrações vão ser as mesmas, e as irregularidades e incumprimentos vão manter-se.
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Para isso há os tribunais. |
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"Se vires um pobre com fome não lhe dês um peixe, ensina-o a pescar" - Provérbio chinês
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