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 Fórum do Portal > Portugal - Condomínio
 Obras na cobertura para reparar infiltrações |
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 6-3-2019 18:15 | #1 |
LBotelho
Pouco Participativo
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| Condómino |
| Registo:6 Março de 2019 |
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| Posts:1 |
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 Obras na cobertura para reparar infiltrações |
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Boa tarde,
Adquiri um imóvel num último andar de um prédio o qual antes de me mudar mandei pintar o apartamento todo. No passado inverno reparei em manchas numa das divisões provenientes de infiltrações pela cobertura e pelo capoto aplicado no exterior. Ora sendo quer a cobertura/telhado e a fachada zonas comuns não deveria ser o condominio responsável pela execução destas reparações e dos danos causados no interior do apartamento provenientes de defeitos dessas mesmas zonas comuns?
Além desta questão da infiltração a minha varanda apresenta também fissuras no capoto que estão a aumentar e a chegar às caixilharias, pelo que brevemente passarão para o interior da habitação permitindo a entrada de humidade.
Tenho pago as minhas cotas do condominio, contudo e apesar do responsável da empresa de gestão já ter ido verificar estas situações ainda não houve qualquer desenvolvimento das tais reparações.
Existe alguma forma de pressionar a empresa que gere o condominio? Posso deixar de pagar as cotas até que esta situação seja reparada?
Obrigado,
LB
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| 6-3-2019 18:44 | #2 |
Orabolas
Membro Premium
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| Condómino |
| Registo:14 Dezembro de 2003 |
| Local: Lisboa |
| Posts:39747 |
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Re: Obras na cobertura para reparar infiltrações |
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| Citação: |
Adquiri um imóvel num último andar de um prédio o qual antes de me mudar mandei pintar o apartamento todo. No passado inverno reparei em manchas numa das divisões provenientes de infiltrações pela cobertura e pelo capoto aplicado no exterior. Ora sendo quer a cobertura/telhado e a fachada zonas comuns não deveria ser o condominio responsável pela execução destas reparações e dos danos causados no interior do apartamento provenientes de defeitos dessas mesmas zonas comuns?
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É, de facto, da responsabilidade do condomínio efectuar essas reparações.
| Citação: |
Além desta questão da infiltração a minha varanda apresenta também fissuras no capoto que estão a aumentar e a chegar às caixilharias, pelo que brevemente passarão para o interior da habitação permitindo a entrada de humidade.
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Idem !
| Citação: |
Tenho pago as minhas cotas do condominio, contudo e apesar do responsável da empresa de gestão já ter ido verificar estas situações ainda não houve qualquer desenvolvimento das tais reparações.
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A administração não tem poderes para mandar efectuar essas reparações. É uma competência exclusiva da assembleia.
O que lhe compete fazer é colocar o assunto à discussão numa próxima assembleia ou convocar uma assembleia extraordinária expressamente para decidirem sobre essa obra. Há porem empresas de administração que cobram as assembleias extraordinárias pelo que terá de ser a assembleia a aprovar a despesa. É uma situação de "pescadinha de rabo na boca".
| Citação: |
| Existe alguma forma de pressionar a empresa que gere o condominio? Posso deixar de pagar as cotas até que esta situação seja reparada?
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Deixar de pagar as quotas não é a solução pois poderá a administração poderá cobrá-las pela via judicial com os custos adicionais que tal acarreta.
Poderá apresentar queixa no tribunal ou Julgado de Paz.
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!OºO!OºO!
"Se vires um pobre com fome não lhe dês um peixe, ensina-o a pescar" - Provérbio chinês
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