 10-2-2019 15:51 | #1 |
Claraapa
Participativo
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 Humidade a entrar por soleira da porta para o terraço - de quem é a responsabilidade? |
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Boa tarde.
Já quando comprei este apartamento (Set. 2017) tive que mudar rodapés e partes do piso flutuante que estavam danificados (culpa de terem deixado 2 portas de correr abertas por maldade ao perderem o apartamento, segundo o senhor da imobiliária - imóvel de banco). Quando vieram as chuvas (Dez. 2017) os rodapés e o piso flutuante voltaram a ficar com humidade e desta vez culpei o silicone das portas de correr.
Este ano voltou a acontecer e desta vez os rodapés descolaram e dá para ver que a humidade está a entrar pela soleira das portas de correr, por baixo da caixilharia e mármore, culpa da má impermeabilização do terraço na zona das duas janelas.
A minha dúvida é se tenho que ser eu a tratar da impermeabilização das soleiras das portas que dão para o terraço de cobertura mas que eu tenho uso exclusivo? Segundo o que percebi ao falar com outros vizinhos, o meu terraço sofreu intervenção em 2014 mas a zona das soleiras só parece ter levado remendos de cimento. Puseram cerâmica e rodapés em cerâmica em todo o terraço menos nas soleiras das portas de correr. Até por cima da mármore da soleira tem rodapé em cerâmica até à persiana. |
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| 10-2-2019 16:56 | #2 |
Orabolas
Membro Premium
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| Condómino |
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Re: Humidade a entrar por soleira da porta para o terraço - de quem é a responsabilidade? |
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"Se vires um pobre com fome não lhe dês um peixe, ensina-o a pescar" - Provérbio chinês
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| 10-2-2019 16:57 | #3 |
Orabolas
Membro Premium
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Re: Humidade a entrar por soleira da porta para o terraço - de quem é a responsabilidade? |
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| 10-2-2019 17:44 | #4 |
Claraapa
Participativo
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| Condómino |
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Re: Humidade a entrar por soleira da porta para o terraço - de quem é a responsabilidade? |
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Não consigo abrir. Dia que não é possível aceder ao site. |
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| 10-2-2019 18:15 | #5 |
zondap
Muito Participativo
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Re: Humidade a entrar por soleira da porta para o terraço - de quem é a responsabilidade? |
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Em principio, a infiltração ocorrerá por baixo da pedra soleira da porta, sendo, por isso, um defeito construtivo do prédio.
Assim, a responsabilidade da reparação/impermeabilização recai sobre o condomínio.
Sendo sobre um terraço de cobertura, essa infiltração será absorvida pela lage e poderá atingir o tecto da fração inferior. Não atinge ? |
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| 10-2-2019 18:56 | #6 |
Claraapa
Participativo
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| Condómino |
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Re: Humidade a entrar por soleira da porta para o terraço - de quem é a responsabilidade? |
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| Citação(zondap): |
Em principio, a infiltração ocorrerá por baixo da pedra soleira da porta, sendo, por isso, um defeito construtivo do prédio.
Assim, a responsabilidade da reparação/impermeabilização recai sobre o condomínio.
Sendo sobre um terraço de cobertura, essa infiltração será absorvida pela lage e poderá atingir o tecto da fração inferior. Não atinge ?
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A primeira vez que conheci o vizinho de baixo (há um ano) ele falou que havia uma altura em que pingava na sala dele, mas entretanto nunca mais falamos e a casa dele tem inquilinos. Por outros motivos, em conversa, uma vizinha falou que ele colocou tecto em pladour e pode não estar ciente do problema.
Agora vai vir a parte pior! Comprovar a origem da infiltração e aceitarem mudar o piso flutuante e rodapés! Não vou continuar com o piso às cores se a culpa é da má impermeabilização do terraço! |
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| 10-2-2019 19:12 | #7 |
zondap
Muito Participativo
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| Condómino |
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Re: Humidade a entrar por soleira da porta para o terraço - de quem é a responsabilidade? |
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| Citação(Claraapa): |
Agora vai vir a parte pior! Comprovar a origem da infiltração e aceitarem mudar o piso flutuante e rodapés! Não vou continuar com o piso às cores se a culpa é da má impermeabilização do terraço!
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Pois...
Provar, não será difícil. Chame ao local dos danos o administrador para que ele observe a ocorrência.
Tudo depende do sentido de responsabilidade e civismo dos seus vizinhos ao encararem esse problema numa assembleia.
Depois, lamentavelmente, terá a alternativa de recorrer aos Julgados de Paz, se existirem no seu concelho, ou Tribunal.
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| 10-2-2019 19:20 | #8 |
Orabolas
Membro Premium
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Re: Humidade a entrar por soleira da porta para o terraço - de quem é a responsabilidade? |
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| Citação(Claraapa): |
| Citação(Orabolas): |
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Não consigo abrir. Dia que não é possível aceder ao site.
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O site é este: <a href="https://www.gestaodocondominio.pt/viewtopic.php?t=48606" target="_blank" target="_new">https://www.gestaodocondominio.pt/viewtopic.php?t=48606</a>
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Humidade a entrar por soleira da porta para o terraço - de quem é a responsabilidade? 