 7-2-2019 11:28 | #1 |
Jose lima
Pouco Participativo
|
 |
|
|
| Condómino |
| Registo:7 Fevereiro de 2019 |
|
| Posts:4 |
|
 |
|
 Infiltração no quarto |
 |
Bom dia
Tenho uma infiltração no quarto da minha habitação com danos na parede visíveis derivado a varias rachas na fachada do prédio, chamei a empresa que gere o condomínio e depois de uma vistoria chegou a conclusão de que o problema estava nas ditas rachas que provocavam a infiltração.
Pediu se uma vistoria ao prédio a uma empresa e na qual vem descrito todas as patologias de que o prédio sofre.
Convocou se uma reunião para se debater o assunto e o meu problema ficando aprovada uma cota extra para se iniciar o arranjo do prédio conforme a vistoria, no entanto o condomínio não se quer responsabilizar pelos danos no interior do meu quarto pois como ja vão fazer as obras no exterior eu devo me responsabilizar pelo meu interior apesar do problema ter sido causado pelas fissuras na fachada.
Pergunto se o condomínio tem a obrigação de assumir também com as despesas do meu quarto ou se sou eu, e caso tenha de ser o condomínio o que posso fazer para resolver o problema pois na reunião mostraram se irredutíveis.
Sem mais cumprimentos.
|
|
|
|
|
|
| 7-2-2019 11:37 | #2 |
zondap
Muito Participativo
|
|
|
|
| Condómino |
| Registo:18 Novembro de 2008 |
| Local: Coimbra |
| Posts:2478 |
|
|
|
|
Re: Infiltração no quarto |
|
Sim, tem legitimidade para exigir do condomínio a reparação dos seus danos. É de lei.
Trata-se de uma Responsabilidade Civil por parte do condomínio, por danos causados .
Se o condomínio possuir o seguro de MULTIRRISCOS, poderá ser acionada a respetiva apólice. |
|
|
|
|
|
| 7-2-2019 19:56 | #3 |
Claraapa
Participativo
|
|
|
|
| Condómino |
| Registo:23 Março de 2018 |
|
| Posts:63 |
|
|
|
|
Re: Infiltração no quarto |
|
| Citação(zondap): |
Sim, tem legitimidade para exigir do condomínio a reparação dos seus danos. É de lei.
Trata-se de uma Responsabilidade Civil por parte do condomínio, por danos causados .
Se o condomínio possuir o seguro de MULTIRRISCOS, poderá ser acionada a respetiva apólice.
|
Eu também estou a passar um caso idêntico. O seguro multiriscos não paga danos causados por infiltrações derivadas de má manutenção do prédio (como parece ser o seu caso e o meu) e apresentou relatório a dizer isso mesmo. O condomínio pagou a obra de reparação da infiltração por paredes/telhado (com algumas peripécias pelo meio mas foi feita). O mês passado arranjei o tecto e mandei as contas ao condomínio e ontem foi aceite a minha factura e crédito para o futuro. Poderia ter sido recusado o meu arranjo, mas estava mais que provado que os danos tinham origem em áreas comuns e eu indo com eles para tribunal já sabiam que iam perder. Foram aceites outras 3 situações idênticas.
Também me foi dito que poderia fazer outras reparações, após as reparações nas áreas comuns que ainda vão ser feitas. Nenhum dos 4 seguros assumiu as infiltrações por falta de manutenção. |
|
|
|
|
|
| 7-2-2019 22:42 | #4 |
zondap
Muito Participativo
|
|
|
|
|
| Condómino |
| Registo:18 Novembro de 2008 |
| Local: Coimbra |
| Posts:2478 |
|
|
|
|
Re: Infiltração no quarto |
|
| Citação(Claraapa): |
Eu também estou a passar um caso idêntico. O seguro multiriscos não paga danos causados por infiltrações derivadas de má manutenção do prédio.
|
Sim, tem razão.
|
|
|
|
|
|
| 7-2-2019 23:05 | #5 |
Jose lima
Pouco Participativo
|
|
|
|
|
| Condómino |
| Registo:7 Fevereiro de 2019 |
|
| Posts:4 |
|
|
|
|
Re: Infiltração no quarto |
|
Boa noite
Gostaria de saber o que preciso como provas ou como devo apresentar à situação caso tenha de ir a tribunal |
|
|
|
|
|
| 7-2-2019 23:07 | #6 |
Orabolas
Membro Premium
|
|
|
|
| Condómino |
| Registo:14 Dezembro de 2003 |
| Local: Lisboa |
| Posts:39747 |
|
|
|
|
Re: Infiltração no quarto |
|
| Citação(Jose lima): |
Boa noite
Gostaria de saber o que preciso como provas ou como devo apresentar à situação caso tenha de ir a tribunal
|
Fotos das infiltrações e eventuais danos. |
|
| __________________ |
!OºO!OºO!
"Se vires um pobre com fome não lhe dês um peixe, ensina-o a pescar" - Provérbio chinês
|
|
|
|
|
| 8-2-2019 08:08 | #7 |
Jose lima
Pouco Participativo
|
|
|
|
|
| Condómino |
| Registo:7 Fevereiro de 2019 |
|
| Posts:4 |
|
|
|
|
Re: Infiltração no quarto |
|
Bom dia
Será conveniente vir escrito na acta da reunião que os condôminos apesar de estarem ao corrente da situação e das causas que originaram os problemas não quiseram fazer as reparações no interior da habitação |
|
|
|
|
|
| 8-2-2019 08:11 | #8 |
Jose lima
Pouco Participativo
|
|
|
|
|
| Condómino |
| Registo:7 Fevereiro de 2019 |
|
| Posts:4 |
|
|
|
|
Re: Infiltração no quarto |
|
| E já agora em que é que o relatório da imodiag onde são revelados bastantes problemas no edifício pode me ajudar em tribunal se for necessário a ele recorrer |
|
|
|
|
|
Infiltração no quarto 