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 Fórum do Portal > Portugal - Obras
 Obras em Logradouro por vizinho |
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 11-1-2019 18:51 | #1 |
FoX80
Pouco Participativo
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| Condómino |
| Registo:11 Janeiro de 2019 |
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| Posts:2 |
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 Obras em Logradouro por vizinho |
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Boa tarde,
O edifício em causa, sito em Lisboa tem duas caves que dão para as traseiras. Ambas têm acesso e uso dos respectivos quintais. Um mais pequeno (ao serviço da casa de porteira) e o outro bem maior, tendo incluivé um perímetro bem grande, possivelmente 150 / 200m2.
Começaram então obras nesse quintal de maior dimensão (bem como obras totais no interior da fracção, onde mudaram inclusivé as formas de acesso ao quintal, já que inicialmente se fazia pela porta da cozinha, e agora, para além desse acesso existem mais três portas de vidro no que se presume, ser a sala, ou quartos.)
Parte desse quintal era sobre elevado, onde existiam umas barracas para arrumos e umas árvores. Tudo foi (quase) nivelado. Sem exagero, toneladas de terra que durante semanas foram retiradas, de forma a tentar nivelar o quintal por inteiro.
Nas áreas limítrofes desse quintal, já em contacto com os edifícios vizinhos, foram instaladas bancadas em pedra, lava louças (as respectivas canalizações entre paredes e por baixo do chão original que era em cimento), o que parece ser que virá a ser um wc, estuturas em ferro, quase à altura da janela do R/C do que poderá vir a ser ou uma estufa ou só zona de lazer, com escadas de poucos degraus para uma zona central que poderá um jardim ou coisa que o valha e mais uma ou duas barracas já montadas que poderão vir a ser de arrumos...
Questões:
- É esta obra enorme no quintal do edifício e que, diariamente se sente pelo prédio de 8 andares, legal, tanto pela área em causa na horizontal, como na vertical já que uma das estruturas edificadas, dista cerca de 1,5m da janela do R/C?
- Não deveria ter sido o condomínio consultado relativamente a isto?
- Era necessária alguma autorização da Câmara Municipal de Lisboa?
Desde já agradeço a atenção de todos
Bom fim de semana |
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| 11-1-2019 20:35 | #2 |
Claraapa
Participativo
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| Condómino |
| Registo:23 Março de 2018 |
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| Posts:63 |
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 Re: Obras em Logradouro por vizinho |
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Isso não são obras de inovação e que precisam de 2/3 de aprovação em assembleia para serem autorizadas? Janelas novas não é alteração de fachada? Fazerem um anexo a metro e meio de uma janela, possibilitando o acesso a intrusos, não é também uma inovação/alteração de fachada?
Tudo isso é ilegal! Num prédio com 8 andares ninguém fez queixa na câmara?
Até a permilagem dessa Fração deve ser aumentada por ir ficar com mais área! |
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| 14-1-2019 17:20 | #3 |
amga
Membro Premium
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| Administrador de Condomínios |
| Registo:2 Outubro de 2001 |
| Local: Lisboa |
| Posts:12955 |
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Re: Obras em Logradouro por vizinho |
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Obras de inovação consistem na inclusão ou remoção de uma facilidade ou estrutura em parte comum de acesso e uso de todos
não se enquadra esta situação em inovação, porque é obra numa fração, pese embora alterar a fachada tardoz
alterações à fachada devem ser autorizadas pelo condomínio, mesmo que não na fachada principal... alterações estéticas requerem 2/3, deve ter-se em conta que não sendo alterações na fachada principal o impacto estético no edificio é ''nulo'', pelo que pode ter acontecido que a CML se tivesse ''borrifado'' para a autorização do condominio.....
assunto para vistoria da CML |
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_____________António A. ®______________
(opinião pessoal, sem valor juridico)™ ©
Hay dos cosas infinitas: el Universo y la estupidez humana. Y del Universo no estoy seguro. - Albert Einstein |
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| 14-1-2019 23:42 | #4 |
FoX80
Pouco Participativo
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| Condómino |
| Registo:11 Janeiro de 2019 |
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| Posts:2 |
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Re: Obras em Logradouro por vizinho |
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Muito obrigado pelas opiniões!!
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| 15-1-2019 07:39 | #5 |
Claraapa
Participativo
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| Condómino |
| Registo:23 Março de 2018 |
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| Posts:63 |
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Re: Obras em Logradouro por vizinho |
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| Um logradouro não é parte comum de uso exclusivo? Não estão a ser feitas alterações nessa área? Inclusivamente remoção de terras que podem alterar a estabilidade das fundações do prédio e muros? Uma obra dessa envergadura deveria ter tido licença. Está em causa a segurança de um prédio de 8 andares. |
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| 16-1-2019 21:32 | #6 |
amga
Membro Premium
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| Administrador de Condomínios |
| Registo:2 Outubro de 2001 |
| Local: Lisboa |
| Posts:12955 |
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Re: Obras em Logradouro por vizinho |
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| Citação(Claraapa): |
| Um logradouro não é parte comum de uso exclusivo? Não estão a ser feitas alterações nessa área? Inclusivamente remoção de terras que podem alterar a estabilidade das fundações do prédio e muros? Uma obra dessa envergadura deveria ter tido licença. Está em causa a segurança de um prédio de 8 andares.
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assunto para pedir à CML uma vistoria |
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| 10-2-2019 00:04 | #7 |
bobocash
Pouco Participativo
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| Advogado |
| Registo:9 Fevereiro de 2019 |
| Local: 26 Mt Nebo Road |
| Posts:37 |
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 Re: Obras em Logradouro por vizinho |
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| [b] |
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