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 Fórum do Portal > Portugal - Assembleias
 Condómino de ligação com empresa de condomínio |
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 29-6-2018 15:01 | #1 |
Pedro Salvador
Participativo
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| Condómino |
| Registo:15 Setembro de 2011 |
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| Posts:216 |
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 Condómino de ligação com empresa de condomínio |
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Boa tarde a todos.
No meu prédio está-se a pensar contratar uma empresa de gestão de condomínios para fazer a administração do prédio.
Do meu ponto de vista é um erro, pois os encargos com a empresa serão grandes demais em relação ao pagamento que já fazemos, e em relação ao dinheiro necessário para fazermos obras no prédio, mas como há uns "iluminados" que não querem fazer "nenhum" em prol de todos, toca de inventar disparates e pôr todos a pagar porque há uns que não querem trabalhar.
Seja como for, a minha dúvida é a seguinte.
Qualquer empresa quer que um dos condóminos fique como "condómino de ligação" entre a empresa e os restantes condóminos.
Qual é o "estatuto" deste condómino face à lei? Administrador? Mas não é a empresa a administradora do condomínio?
Isto é, por exemplo, no caso de uma responsabilização da administração por alguma coisa à qual possa ser responsabilizada, sobre quem é que recai essa responsabilização? Á empresa, ao condómino de ligação, ou a ambos (é o caso de não haver seguro do prédio e a responsabilidade em caso de algum problema ser do administrador)?
Cumprimentos.
Cumprimentos.
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| Pedro Salvador |
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| 29-6-2018 15:16 | #2 |
Orabolas
Membro Premium
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| Condómino |
| Registo:14 Dezembro de 2003 |
| Local: Lisboa |
| Posts:39747 |
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Re: Condómino de ligação com empresa de condomínio |
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| Citação: |
Qualquer empresa quer que um dos condóminos fique como "condómino de ligação" entre a empresa e os restantes condóminos.
Qual é o "estatuto" deste condómino face à lei? Administrador? Mas não é a empresa a administradora do condomínio?
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A lei não prevê essa figura pelo que o "estatuto" corresponderá ao que a assembleia aprovar.
| Citação: |
Isto é, por exemplo, no caso de uma responsabilização da administração por alguma coisa à qual possa ser responsabilizada, sobre quem é que recai essa responsabilização? Á empresa, ao condómino de ligação, ou a ambos (é o caso de não haver seguro do prédio e a responsabilidade em caso de algum problema ser do administrador)?
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Depende do que entende por "alguma coisa" e das funções que o tal "estatuto" atribuir ao "condómino de ligação". A lei só reconhece o administrador com as funções descritas nos Artº 1435º e 1436º CC.
No meu condomínio também há quem não queira exercer a função de administrador. Para ultrapassar o impasse os "voluntários" têm honorários anuais relativamente equivalentes ao valor da quota (média) anual. |
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!OºO!OºO!
"Se vires um pobre com fome não lhe dês um peixe, ensina-o a pescar" - Provérbio chinês
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| 29-6-2018 16:45 | #3 |
Pedro Salvador
Participativo
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| Condómino |
| Registo:15 Setembro de 2011 |
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| Posts:216 |
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Re: Condómino de ligação com empresa de condomínio |
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Obrigado Orabolas.
No meu condomínio ainda é mais caricato.
É que querem pagar a uma empresa, por não quererem exercer. Mas não querem isentar ninguém que se disponha a ficar.
São os absurdos das gentes que existem nos condomínios.
Cumprimentos.
| Citação(Orabolas): |
| Citação: |
Qualquer empresa quer que um dos condóminos fique como "condómino de ligação" entre a empresa e os restantes condóminos.
Qual é o "estatuto" deste condómino face à lei? Administrador? Mas não é a empresa a administradora do condomínio?
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A lei não prevê essa figura pelo que o "estatuto" corresponderá ao que a assembleia aprovar.
| Citação: |
Isto é, por exemplo, no caso de uma responsabilização da administração por alguma coisa à qual possa ser responsabilizada, sobre quem é que recai essa responsabilização? Á empresa, ao condómino de ligação, ou a ambos (é o caso de não haver seguro do prédio e a responsabilidade em caso de algum problema ser do administrador)?
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Depende do que entende por "alguma coisa" e das funções que o tal "estatuto" atribuir ao "condómino de ligação". A lei só reconhece o administrador com as funções descritas nos Artº 1435º e 1436º CC.
No meu condomínio também há quem não queira exercer a função de administrador. Para ultrapassar o impasse os "voluntários" têm honorários anuais relativamente equivalentes ao valor da quota (média) anual.
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| Pedro Salvador |
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| 29-6-2018 17:04 | #4 |
Orabolas
Membro Premium
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| Condómino |
| Registo:14 Dezembro de 2003 |
| Local: Lisboa |
| Posts:39747 |
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Re: Condómino de ligação com empresa de condomínio |
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| Citação(Pedro Salvador): |
Obrigado Orabolas.
No meu condomínio ainda é mais caricato.
É que querem pagar a uma empresa, por não quererem exercer. Mas não querem isentar ninguém que se disponha a ficar.
São os absurdos das gentes que existem nos condomínios.
Cumprimentos.
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É não se disponibilizarem sem contrapartida. |
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